何謂房屋二胎
很多屋主地主心中都有一個疑問，那就是已經辦理過房屋貸款的房子可以再次申請貸款嗎?答案其實是可以的。
如果所有權人將已經抵押過的房子再次進行借款的話，這就被稱為二順位貸款、房屋二胎、這時，不論是對所有權人還是房屋土地標的本身來說，銀行貸款條件的要求相對比第一次房貸嚴格一些，
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中國人民銀行（大陸央行）行長周小川表示，當前和今後一個時期中國金融領域尚處在風險易發、高發期。他並具體指出當前中國面臨的三大金融風險隱患：宏觀層面的金融高槓桿率和流動性風險、微觀層面的金融機構信用風險、跨市場跨業態安南房屋借款跨區域的影子銀行和違法犯罪風險。
周小川22日在中共黨報、《人民日報》發表題為「守住不發生系統性金融風險的底線」的斗六農地民間貸款文章強調，金融是國家重要的核心競爭力，中共中央高度重視防控金融風險、保障金融安全。
文章表示，「防止發生系統性金融風險是金融工作的永恆主題」。周小川認為，「總體看，我國金融形勢是好的，但當前和今後一個時期，我國金融領域尚處在風險易發高發期。」
他指出，「在國內外多重因素壓力下，風險點多面廣，呈現朴子二胎增貸隱蔽性、複雜性、突發性、傳染性、危害性特點，結構失?問題突出，違法違規亂象叢生，潛在風險和隱患正在積累，脆弱性明顯上升，既要防止『黑天鵝』事件發生，也要防止『灰犀牛』風險發生。」
周小川並列出當前中國金融的三大風險：
一是宏觀層面的金嘉義農地三胎融高槓桿率和流動性風險。文章稱，至2016年底，中國宏觀槓桿率為247%，其中企業部門槓桿率達到165%，高於國際警戒線，部分國有企業債務風險突出，「殭屍企業」市場出清遲緩，一些地方政府也以各類「名股實債」和購買服務等方式加槓桿。
此外，一些高風險操作打著「金融創新」的幌子，推動泡沫在多個市場積聚。國際經濟復甦乏力，主要經濟體政策外溢效應等，也使中國面臨跨境資本流動和匯率波動等外部衝擊風險。
二是微觀層面的金融機構信用風險。周小川指出，近年來，不良貸款有所上升，侵蝕銀行業資本金和風險抵禦能力。債券市場信用違約事件明顯增加，債券發行量有所下降。信用風險在相當大程度上影響社會甚至海外對中國金融體系健康性的信心。
三是跨市場跨業態跨區域的影子銀行和違法犯罪風險。一些金融機構和企業利用監管空白或缺陷「打擦邊球」，套利行為嚴重。理財業務多層嵌套，資產負債期限錯配，存在隱性剛性兌付，責權利扭曲。
此外，各類金融控股公司快速發展，部分實業企業熱衷投資金融業，通過內幕交易、關聯交易等賺快錢。部分互聯網企業以普惠金融為名，行龐氏騙局之實，線上線下非法集資多發，交易場所亂批濫設，極易誘發跨區域群體性事件。
文章並直指，少數金融「大鱷」與握有審批權監管權的「內鬼」合謀，火中取栗，實施利益輸送，個別監管幹部被監管對象俘獲，金融投資者消費者權益保護尚不到位。
周小川說，「具體而言，當前的金融風險隱患是實體經濟結構性失?和逆週期調控能力、金融企業治理和金融業對外開放程度不足，以及監管體制機制缺陷的永康土地代書借錢鏡像反映。」
對於如何化解當前金融風險隱患，周小川提出要四個基本原則：一是回歸本源，服從服務於經濟社會發展，避免金融脫實向虛和自我循環滋生、放大和擴散風險；二是優化結構，完善金融機構、金融市場、金融產品體系，夯實防控風險的微觀基礎。
三是強化監管，提高防範化解金融風險能力，將金融風險對經濟社會的衝擊降至最低；四是市場導向，發揮市場在金融資源配置中的決定性作用，減少各種干預對市場機制的扭曲。
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